Kepemilikan Tanah dan Insentif Perdagangan dalam Pasar

Oleh Muhammad Thaufan Arifuddin Pengamat Media, Korupsi, Demokrasi, dan Budaya Lokal. Dosen Departemen Ilmu Komunikasi, Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu Politik, Universitas Andalas

JurnalPost.com - Asal-usul kepemilikan tanah dalam sejarah manusia menjadi cerita penting yang melintasi berbagai zaman. Saat manusia prasejarah menciptakan seni, pemikiran "ini adalah kepunyaanku" mungkin muncul. Kesepakatan dalam suku mengenai hak kepemilikan bisa mengakibatkan benda seni dikubur bersama pemiliknya atau diturunkan kepada keturunannya.

Dalam masyarakat prasejarah, tanah menjadi aset ekonomi paling berharga. Bagi anggota suku yang religius, tanah dianggap anugerah Tuhan, bukan hasil karya manusia. Pertanyaannya, siapa yang berhak mengklaim tanah ini? Kepemilikan tanah diakui melalui perantara pemimpin suku, seorang prajurit yang melindungi dari klaim suku tetangga.

Pemimpin memiliki tanah secara de facto karena kekuatannya, dan pemimpin terpilih sering memegang tanah atas nama rakyat. Namun, pemimpin dinasti atau yang berjuang untuk gelar mungkin mengklaim tanah atas hak pribadi. Tanah sering diberikan kepada orang biasa, mengelola suksesi kepemimpinan, dan mencegah penyalahgunaan kekuasaan menjadi tantangan utama (Casson dan Rössner, 2022).

Di Inggris, pada periode Norman, para pejuang memiliki tanah dari raja, membayar sewa dalam layanan ksatria. Layanan bisa diubah menjadi uang, menghasilkan sewa dari tanah ksatria. Meskipun tanah dimiliki oleh earl, ksatria memiliki keleluasaan lebih besar, sering bertukar tanah dengan sesama ksatria.

Perubahan besar terjadi setelah reformasi hukum properti oleh Raja Henry II pada abad ke-12. Ksatria dapat membagi-bagi propertinya menjadi manor dan menjualnya. Sub-infeudasi berakhir pada abad ke-14, orang memiliki tanah dengan membayar sewa uang abadi. Hak raja Inggris membeli tanah secara paksa masih berlaku.

Dalam hukum normal, pemilik mengontrol penggunaan sumber daya. Raja memberi hadiah tanah kepada pelayan, yang pada akhirnya mendapatkan sewa dari penghuni. Banyak parcel kecil dimiliki individu, mendesentralisasi pengambilan keputusan, dan memberdayakan pemilik kecil.

Milik pribadi juga dimiliki oleh institusi seperti biara, gereja, dan kota. Penghargaan terhadap kepemilikan pribadi menjadi insentif bagi individu dan institusi untuk mengelola dan mengembangkan aset.

Dalam konteks perdagangan, sukarela dua agen bertukar hak-hak tertentu mendorong ekonomi. Adam Smith menyoroti spesialisasi dan variasi konsumsi sebagai motivasi perdagangan. Pendidikan mendorong pekerja serbaguna.

Ricardo menekankan keunggulan komparatif dalam perdagangan internasional. Setiap negara berspesialisasi sesuai keunggulan relatifnya. Di sisi lain, perdagangan melibatkan pertukaran barang dengan intensitas faktor berbeda. Keunggulan komparatif diterapkan pada individu (Casson dan Rössner, 2022).

Alhasil, perdagangan menjadi pendorong utama pertumbuhan ekonomi, dengan keuntungan spesialisasi, variasi, dan preferensi sebagai motif utama. Kesemuanya saling terkait, mendorong perdagangan, dan pengembangan ekonomi pasar secara keseluruhan.