Oleh: Balgis Faradilla Aulia Rahma
JurnalPost.com – Saat kali pertama melihat rumah itu, mungkin kondisinya tampak sempurna. Meskipun demikian, dalam kenyataannya belum tentu sebagus yang dilihat. Menemukan kekurangan di suatu bangunan, baik bangunan lama maupun baru, merupakan hal yang biasa.
Salah satu sisi positif jika Anda membeli rumah dari pengembang yakni Anda memiliki hak atas jaminan perbaikan atas kerusakan bangunan yang berlaku selama 12 sampai 24 bulan setelah tanggal penyerahan kepemilikan yang ditentukan dalam perjanjian jual beli. Selama periode tersebut, Anda berhak melapor kepada pengembang jika ada kerusakan. Pengembang berkewajiban untuk memperbaiki kerusakan yang dilaporkan itu.
Laporan soal kerusakan itu harus dilakukan sebelum dimulainya renovasi rumah selama periode jaminan perbaikan seperti yang disebut di atas. Hal ini untuk menghindari pengembang menolak untuk melakukan perbaikan atas kerusakan yang terjadi, dengan alasan bahwa kerusakan itu terjadi selama renovasi.
1. Chek semua pintu yang terdapat kunci
Pastikan semua kunci berfungsi dengan benar
2. Pastikan pemasangan material
Pengechekan berupa lantai,dinding,dan atap
• Lantai : chek apakah lantai ruangan sudah datar atau ada kemiringan dan pastikan permukaan lantai kamar mandi sedikit miring ke aras saluran pembuangan.
• Keramik :perhatikan pemasangan kramik apakah rapi dan menggukan tipe kramik yang sama didalam satu ruangan tersebut.
• Plafon : pastikan mulus seperti baru tidak ada bekas air atau terdapat lubang yang tidak memiliki fungsi
• Dinding : pastikan permukaan dinding datar tidak bergelombang dan tidak terdapat rembesan/kebocoran.
3. Periksa pintu lemari atau pintu kabinet lainnya
Pintu lemari dan lainnya apakah dipasang dengan benar terasuk skup dan mur yang di tentukan, mungkin saja aada pintu yang pemasangannya tidak lengkap.
4. Chek meteran listrik dan meteran air
• Listrik: lakukan pengchekkan dengan cara mengisi batari ponsel dan lihat apakah meteran listrik berjalan dengan lancar dan normal. Maka listrik dapat dikatakan stabil.
• Air : coba lakukan pengisian air dibak mandi / nyalakan kran air, jika meteran berjalan stabil dn normal maka meteran tersebut stabil.
5. Saluran air dan pembuangan
Chek seluruh saluran air dengan cara nyalakan seluruh kran air dan perhatikan saluran pembuangan jangan sampai ada kebocoran sehingga menyebabkan bau tak sedap.
Setelah melakukan penggechekkan diseluruh rumah dan ditemukan kekurangan, lebih baik tempelkan lebel atau stiker dan beri nomer urut dititik-titik tempat yang harus di perbaiki tersebut dan laporkan dipihak kontraktor atau di manejemen perumahan guna segera diperbaiki dengan benar.
